Cần chuẩn bị những gì trước khi đầu tư bất động sản ở Phan Thiết - Mũi Né

Năm 2019 là năm tỏa sáng của thị trường địa ốc nghỉ dưỡng ở Phan Thiết-Mũi Né vì có nhiều ông lớn đổ bộ vào địa phương này để đầu tư các dự án lớn. Khi mức “nhiệt đầu tư” dâng cao, thì đây vừa là lợi thế và cũng là trở ngại

Lợi thế thì các anh chị có thể đã biết (tăng lãi từ nguồn vốn, nâng tầm nghỉ dưỡng lên cấp xa hoa, thêm kênh đầu tư dài hạn,..), nhưng song song với đó cũng là rủi ro thua lỗ hoặc không đủ nguồn vốn ổn định. Vậy cần chuẩn bị gì trước khi gia nhập sân chơi ở đây?

Đâu là thời điểm “gà đẻ trứng vàng”?

Để “đánh đâu thắng đó”, các anh chị nên cân nhắc đến thời điểm để rút gươm ra. Dù đến sớm hay đến muộn đều bất lợi như nhau. Các nhà đầu tư khôn ngoan là quan sát và nhận định khi nào thì gà sẽ cho những quả trứng vàng

Thời điểm cất cánh không chỉ quan trọng trong ngành hàng không mà còn là thước đo chuẩn cho bất động sản nghỉ dưỡng

Ví dụ, nếu anh chị mang tiền vào thị trường này vào 2-3 năm trước, thì các hạ tầng chung về hệ thống giao thông còn khá “ngổn ngang”. Dù có thông tin Chính Phủ quyết định xây sân bay, nhưng điều này cần một loạt đòn bẩy phía sau như thời gian duyệt đề án, nguồn vốn vững mạnh,…Đến đây, các anh chị đã hiểu được vốn của mình sẽ bị chôn vùi ít nhất là 3-4 năm sau khi sân bay được hoàn thiện 100%

Khi tham gia trễ quá, thì giá địa ốc ở đây đã được thổi cao ngút ngàn đến mức anh chị sẽ bị lỗ. Năm 2019 được xem là thời điểm “vàng” để các ông trùm bất động sản và các tay lướt sóng đều có lợi. Các bên đều sẽ thu về miếng bánh xứng đáng với đồng vốn mình đã bỏ ra

Không chỉ có sân bay, cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết cũng sẽ được khởi công với vốn đầu tư gần 25 000 tỷ VND. Hai dự án khủng này khi đã hoàn thành, thì giá bất động sản ở đây sẽ càng được đẩy lên cao như hõa tiển rời Trái Đất đi vào khoảng không vũ trụ

Theo bản báo cáo tham khảo từ CBRE, giá đất ở Phan Thiết và Mũi Ne đã bắt đầu tăng đến 20% so với quý I/2019.

Chọn đúng địa điểm

Khi đã đến đúng thời điểm nhưng các anh chị lại chọn nhầm dự án thì cũng thua. Hãy tập trung vào các con đường “sáng giá” như Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Đình Chiểu, Huỳnh Thúc Kháng ...

Những nơi này được mệnh danh là “cung đường nghỉ dưỡng 5 sao” vì có hàng trăm dự án du lịch-nghỉ dưỡng cao cấp như Sentosa (của Hưng Thịnh), Goldsand Hill Villa (của Lộc Tú và VNGroup), NovaHill và NovaWorld (của Novaland)...

Không chỉ với các tòa kiến trúc nguy nga hay cảnh quan lãng mạn, những con đường này còn là nơi lý tưởng để ngắm cảnh hoàng hôn hoặc bình minh đẹp nhất Việt Nam. Vì vậy, các nhà đầu tư đều săn các dự án nằm trên các con đường như vậy và còn đắt hơn tôm tươi. Giá cao nhưng họ vẫn sẵn lòng mua

Chọn loại hình phù hợp

Thị trường địa ốc Phan Thiết-Mũi Né hiện có khoảng 5000 căn hộ và biệt thự từ sau quý I/2019. Phân khúc condotel lại chiếm hơn 90% trên thị trường bất động sản ở đây.

Chỉ xét riêng phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng thì, chỉ có hai dự án NovaWorld Phan Thiết và NovaHill của Novaland là có hơn 100 căn biệt thự. Tuy số lượng vẫn còn hạn chế, nhưng tốc độ tiêu thụ lại tăng mạnh.

Khảo sát thực tế sẽ giúp cho các nhà đầu tư nhỏ chọn loại hình biệt thự nghỉ dưỡng hay căn hộ

Tất cả nhà đầu tư chọn mua biệt thự nghỉ dưỡng du lịch đều mong muốn giá đất và giá trị của mỗi căn sẽ tăng nhiều hơn trong 2 năm tới. Vì thời gian đó sẽ “chín muồi” hơn trong việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng